新竹車站大樓  東區買屋 / 東區買房 - 新竹市中心竹蓮商圈大任好漾兩房附車竹北買房找沛沛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1680 萬~~1488 萬 (含車位價)
參考單價：64.62 萬/坪
地址：新竹市東區竹蓮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大任好漾
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.29 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.07 坪
附屬建物面積：1.28 坪
共同使用：13.94 坪
車位坪數：5.81 坪
土地面積：3.1 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
車位描述：B2固定車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2748 元/月
管理描述：管理費 8244元/季繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：竹蓮國小、建華國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處非常適合「首購族」或「注重地段便利性」買家的物件。主要理由如下：

地段價值突出：在房價高昂的當下，能買到市中心核心區且具備成熟學區的住宅，保值性與居住便利性極佳，非常適合重視通勤效率與生活機能的族群。
入住門檻合理：屋齡僅 6 年且配備新穎（如防霾紗窗、電子鎖），省去了購房後立即整修的麻煩與成本。車位包含在總坪數內，有效降低了購屋者另尋車位的困難度。

然而，若您對「停車便利性」或「室內空間大小」有極高要求，這處物件可能不是首選。機械式車位在高峰期使用需耗時等待，且 24 坪左右的實際生活空間對於多人口家庭而言會較為擁擠。綜合來看，若您以自住為主並重視學區與交通圈，此物件值得入手；若主要目的為投資或家庭成員眾多人數較多，則建議再斟酌空間配置是否符合需求。

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